Your search results
Paskelbė MB Rask namus 2024 22 sausio
0
Nekilnojamo turto vertinimas

Nekilnojamo turto vertinimas – kas, kur, kada ir su kuo jis valgomas?

Nepriklausomas nekilnojamo turto vertinimas – ataskaita, pagal užsakovo pageidavimą paruošiama NT ataskaita apie esamą ar buvusią NT vertę.

Kam ir kada jis reikalingas?

Paprastam žmogui NT vertinimas reikalingas dviem atvejais:

  1. Priimant palikimą paveldėjus NT,
  2. Perkant būstą su banko paskola.

Visais kitais atvejais, NT vertinimas jums nėra reikalingas.

Nors kartais NT vertintojams nepatinka nuomonė, jog turto vertinimas yra tik nieko neparodantis dokumentas, bet kartais taip ir yra, bet šią nepatogią tiesą pasiliksime sau 🙂

Aptarkime kiekvieną panaudojimo atvejį atskirai, nes net ir išvardintais atvejais ne visada jo reikia.

NT vertinimas priimant palikimą

Priimant palikimą, labai dažnu atveju Registrų centro vertė visiškai nesutampa su realia rinkos situacija. Atliekant nepriklausomą turto vertinimą, šią vertę galima gerokai pasikelti.

Kam to reikia?

Reikia, jei planuojate artimiausiu metu tą turtą pardavinėti. Jei turto artimiausius 2-10 metų parduoti neketinate, jums NT vertinimas NĖRA REIKALINGAS!

Jei NT vis dėlto galvojate parduoti, tada tikrai rekomenduojame pasidaryti nepriklausomą NT vertinimą. Tokiu būdu sutaupysite nemenką GPM sumą.

Perkant būstą su būsto paskola

Labai dažnu atveju, perkant būstą su būsto paskola, kreditorius reikalauja nepriklausomo turto vertinimo. Bet, praktikoje pasitaiko tokių atvejų, kad tarkim finansuojantis Kredito unijose kai suma neviršija 50000€, kreditorius vertinimą atlieka pats ir nepriklausomo turto vertinimo nereikalauja.

Kam kreditoriui reikalingas vertinimas?

Liaudiškai tariant, kreditorius nori, jog ekspertai įvertintų ar tas būstas tikrai tiek vertas kiek už jį ruošiamasi mokėti.

Rizikos susijusiais su NT vertinimu

  1. NT vertinimas, negarantuoja, jog gausite paskolą vertinamo būsto finansavimui.
  2. NT vertinimas, negarantuoja, jog gausite visą prašomą paskolos sumą.
  3. NT vertinimas ne visada susako tikrąją turto vertę.
  4. NT vertinimas ne visada gali padėti išvengti GPM.

Bet jei jums tikrai reikia nepriklausomo turto vertinimo, kreipkitės ir mielai jums padėsime gauti.

Rašyti komentarą

Jūsų el. pašto adresas nebus rodomas viešai.

Palyginti objektus

Objektai